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买房时，yi定要综合考虑自身的消费需求状况，比如购买能力、楼盘位置、小区配套环境、小区物业管理、总价格、面积等进行全面、综合的衡量与分析，初步确定yi个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定备选项目。那么接下来就为大家解析选房的yi般步骤以及买房应该重点关注的因素。
香港富豪李嘉诚说决定房地产价值的因素，第yi是地段，第二是地段，第三还是地段！所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。看yi个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在yi个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。
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因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以shou次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。开具shou套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。