学区房楼盘，学区房和学位房的区别
天津市瑞祥地产为津门百姓提供房屋租售、地产咨询、投资顾问等多项服务。经营范围包括：二手住宅租售；商铺租售；洋房、别墅、酒店式公寓等物业的租售。致力为消费者提供专业、尊贵的一站式“置家”服务。
学区房楼盘
购买“学区房”须量力而行
　一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一-定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
切勿太过心急提前做好准备
　　很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
学区房楼盘
有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。
虽然“就近入学”是指在距离居住地一-定范围内的学校就读，但是记者在咨询上海市教委时，有关人士对此解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝-对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
据了解，按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一-定能被划进家长想要选择的学校的情形。说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。
据了解，市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一-定要当心。
学区房楼盘
优势一：投资保-险，升值空间打
  学区房具有较大的投资优势，即便是如今低靡的楼市，学区房仍旧保持稳定的成交状态。一般情况只要重点小学、名-牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，这样就做到了教育投资获益房产投资也获益的双利。
优势二：离家近
  学校离家近，对于家长而言，一般不必担心孩子从家走到学校须穿越很多条马路，即便孩子的年龄再小，一般也可以放心让他单独上学、放学，让自己抽出更多的时间为事业打拼。还有一点，学校离家越近，今后用于孩子的教育费用就越经济。
  天时、地利、人和，学区房占了其中的地利、人和，凭借着两点优势学区房势必会继续火上很长一段时间。
学区房楼盘
楼盘品质很重要
开发商的品牌，一-定程度上决定了所购房产的品质，具有房产开发经验的开发商所建设的房子，必然要比那些没经验的更有品质保障，一般来说，品牌房企也比较稳妥，配套上也较为完备，更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。
查看五证一书
购房者要有保护自己权益的意识，购房时应看房地产开发商和销售商是否能够提供齐全的“五证”、“二书”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许-可-证》、《建设工程规划许-可-证》、《建设工程施工许-可-证》、《商品房销售(预售)许-可-证》“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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